SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 20 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale188,219 €1,863 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

101 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment835 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 332 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Люлин 6, част от нова жилищна сграда от 2026 г. на последен 8-ми етаж.

Разпределението включва функционални помещения с тераса с остъкляване, подходяща за допълнително използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, близост до магазини, училища, детски градини и Западен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с удобства в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок клас строителство
тераса със стъклени прегради
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.