ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 6 с два балкона

СофияЛюлин 6

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба205 000 €2 050 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Люлин 6, град София, разположен на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с луксозни общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Западен парк, градски транспорт, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
два балкона

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.