SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale205,000 €2,050 €/m²

Expected rent489 € /mo

Area

100 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 421 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Люлин 6, град София, разположен на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с луксозни общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Западен парк, градски транспорт, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
два балкона

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.