ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба172 000 €1 829 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

8 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ХОУМ ЛАЙТ Ви предлага апартамент с четири непреходни стаи, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник на перфектна локация в кв. Люлин 5.

Жилището се намира на осми етаж в ЕПК сграда, разположена в непосредствена близост големи булеварди което прави имота изключително добре осветен,

а югоизточното му изложение и панорамната тераса разкриват страхотни гледки към Витоша!

Свободното паркиране и близостта на автобусните спирки правят локацията на блока изключително удобна както за хора с личен автомобил, така и за ползващите градски транспорт.

Имотът е с площ от 89,49 кв.м., разпределени във входен коридор, самостоятелна кухня и дневен трак, просторен хол с излаз към панорамна тераса, баня с тоалетна, отделена тоалетна с възможност за пресутройство на баня, складово помещение, спалня и втора спалня с гардеробна към нея. Изключително рядък имот с напълно непреходни стаи и югоизточно изложение към всички стаи.

Към жилището има прилежащо мазе.

За повече информация и огледи, този номер ще ви е необходим - 6726.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.