SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 5 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale172,000 €1,829 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

94 m²

Floor

8 / 12

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ХОУМ ЛАЙТ Ви предлага апартамент с четири непреходни стаи, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник на перфектна локация в кв. Люлин 5.

Жилището се намира на осми етаж в ЕПК сграда, разположена в непосредствена близост големи булеварди което прави имота изключително добре осветен,

а югоизточното му изложение и панорамната тераса разкриват страхотни гледки към Витоша!

Свободното паркиране и близостта на автобусните спирки правят локацията на блока изключително удобна както за хора с личен автомобил, така и за ползващите градски транспорт.

Имотът е с площ от 89,49 кв.м., разпределени във входен коридор, самостоятелна кухня и дневен трак, просторен хол с излаз към панорамна тераса, баня с тоалетна, отделена тоалетна с възможност за пресутройство на баня, складово помещение, спалня и втора спалня с гардеробна към нея. Изключително рядък имот с напълно непреходни стаи и югоизточно изложение към всички стаи.

Към жилището има прилежащо мазе.

За повече информация и огледи, този номер ще ви е необходим - 6726.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.