ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба250 359 €1 703 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в Люлин 5, София, с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9 и предлага обща площ от 147 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и две лоджии, като изложението е изток и запад.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и технологии, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици и бойлер.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като Западния парк. Има бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.