ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба221 799 €1 706 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, с площ от 130 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и две лоджии, с изложение изток и запад. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер. Локацията е в близост до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
висококачествени материали
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.