медиана 1 950 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлагаме Ви впечатляващ тристаен апартамент, който съчетава модерен дизайн, функционално разпределение и неповторимо усещане за светлина и простор. Всеки детайл в жилището е проектиран с мисъл за комфорта и уюта на обитаване. Имотът се намира в гр. София, ж.к. Люлин 5, бул. Петър Дертлиев /срещу бл.527/, на последен 9-ти етаж във вход А - Ап. А41, с обща площ 128,58 кв.м. (114,38 кв.м. чиста жилищна площ). Към имота принадлежи и тераса с площ 100,26 кв.м, която предлага приятна гледка, усещане за свобода и възможност за обособяване на кът за отдих или градина.
Изложение: Юг/Изток/Запад.
✨ Разпределение:
Просторно антре - удобно и функционално, осигуряващо плавен преход между помещенията;
Баня с тоалетна и мокро помещение;
Просторна всекидневна зона и трапезария, обединени в отворено и светло пространство, с излаз към голяма тераса, от които се откриват впечатляващи гледки;
Две спални - подходящи както за основна спалня, така и за детска стая, кабинет или гостна, разположени така, че да осигуряват тишина и уединение. Основната спалня е със собствена голяма баня;
Две тераси - 100,26 кв.м - изложение Юг/Запад и 13,31 кв.м. - изложение - Изток
🌅 Изложение:
Всекидневна - Юг/Изток: изобилие от естествена светлина
Спални - Изток/Запад - тишина и уют
🏡 Предимства:
Просторен и светъл дом с панорамна гледка и две тераси;
Оптимално разпределение без загуба на площ;
Съвременна сграда с представителни общи части и контролиран достъп;
Изключително функционално разпределение, подходящо както за живеене, така и за инвестиция.
Осигурена е възможност за покупка на удобно паркомясто или гараж - както в сутерена, така и във вътрешния двор на сградата.
📍 Локация:
Имотът се намира в комуникативен район, с удобен достъп до ключови булеварди, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи - място, което предлага комфорт, сигурност и високо качество на живот.
📞 Свържете се с нас още днес, за да разгледате този стилен и уютен дом - комбинация от елегантност, функционалност и гледка, която ще Ви впечатли от пръв поглед.
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 950 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес
медиана 1 950 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 310 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 494 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 746 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 921 €/мес
медиана 1 950 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 950 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
медиана 1 950 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 2 045 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.