ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба211 927 €1 780 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от нова жилищна сграда с акт 15. Разполага с обща площ от 119 кв.м., като чистата жилищна площ е 103,94 кв.м. и се намира на трети етаж от осем. Разпределението е функционално и удобно, с просторни и светли помещения, подходящи за съвременен семеен дом. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е удобна, с близост до автобусни и трамвайни спирки, на около 10 минути пеша от метростанция Люлин и с добра транспортна и социална инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъпност в градска среда с възможност за безкомпромисно обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района