ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба193 600 €1 698 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м. се намира в ж.к. Люлин 5, София, на втори етаж от десететажна сграда.
Разпределението включва просторно антре, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна, всекидневна с трапезария и две спални, като всички основни помещения имат излаз към две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи в района на Люлин 5.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
паркомясто/гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.