медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 778 €/м².
Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в ж.к. Люлин 5, София. Предлага се с възможност за паркомясто или гараж.
Разпределението е проектирано с правилни форми и функционални помещения, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с високоскоростни асансьори и модерни материали като троен стъклопакет и фасада с камък и EPS система Caparol.
Локацията е в близост до градски транспорт, големи хранителни вериги, училища и детски градини, което улеснява ежедневието на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре организирана среда с удобства за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 69% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 5
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 2 208 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 533 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 208 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 899 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 1 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес