Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 5 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Люлин 5, София, на бул. Добринова скала. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в нова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с югоизточно изложение, две спални с южно изложение, две санитарни помещения и балкон. Възможност за закупуване на гараж отделно.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор, контрол на достъпа и интернет. Жилището е реновирано и предстои акт 15 и акт 16.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района