Продажба +4% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 4, София

София Люлин 4
Публикувано: 2 Апр 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 180 000 € 2 068 €/кв.м
Очакван наем 518 €/мес
Площ
87 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~518 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
тоалетна
складово помещение
кухня
трапезария
хол
балкон
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
контролиран достъп
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Възможност за дан. кредит

Изложение

SE, W
Изложение на имота

Детайли

Площ87 м²
Стаи3
Бани2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 4, град София, разположен на последен 8-ми етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входен коридор, самостоятелна тоалетна, складово помещение, голяма кухня с трапезария, просторен хол с остъклен балкон, две самостоятелни стаи, една от които с балкон лоджия, както и голяма баня с тоалетна.

Сградата е с подменен покрив преди 6 години, нови щрангове и PVC дограма, а апартаментът е с югоизточно и западно изложение.

Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, редовен градски транспорт, детски площадки, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура в квартала.

Описание от продавача

ИРРА НОВА предлага за продажба тристаен апартамент в ж.к. Люлин 4.
* Панелна сграда, строена през 1981 г., удобно разположена между две основни улици в квартала, с бърз достъп към Околовръстен път западна и северна дъга.
* Редовен градски транспорт - автобуси, тролейбус, връзка с МС Люлин.
* Детски площадки в междублокови пространства
* Непосредствено до две детски градини, училище
* Развита магазинна мрежа

ЗА АПАРТАМЕТА:
* Разположен на 8-ми, последен етаж, ремонтиран покрив преди 6 години, в гаранция
* 87.30 кв.м., отлично разпределени между вх.коридор, самостоятелна тоалетна, складово помещение, голяма кухня - трапезария, просторен светъл хол, остъклен балкон; две самостоятелни стаи, едната с балкон лоджия, голяма баня с тоалетна. Мазе 2.41 кв.м.
* PVC дограма, сменени щрангове на целия вход; нови водомери
* Изложение югоизток - запад.
* PVC дограма в общите части, контролиран достъп.

Ексклузивни права.

Ирина Попова 0897897162

Приблизителна локация