ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 10 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 10

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба217 780 €2 199 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, два санитарни възела, светъл хол и две спални, като едната спалня има излаз към тераса.
Сградата е с ** тухлено строителство от 2027 г., разполага с асансьор** и отопление на ТЕЦ.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция 'Западен парк', търговски център WEST MALL и други удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.