Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale217,780 €2,199 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

99 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment966 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, два санитарни възела, светъл хол и две спални, като едната спалня има излаз към тераса.
Сградата е с ** тухлено строителство от 2027 г., разполага с асансьор** и отопление на ТЕЦ.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция 'Западен парк', търговски център WEST MALL и други удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и градски удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.