Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с две тераси

СофияЛюлин 10

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба215 000 €2 621 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в Люлин 10, град София, с обща площ от 82,51 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, склад и две тераси. Апартаментът е разположен на 5-ти от 6 етажа в нова монолитна сграда от 2026 година. Сградата разполага с асансьор и е изградена с тухлено строителство. Локацията е на втора линия от бул. Доктор Петър Дертлиев, на пешеходно разстояние от метростанция Западен Парк, парк, детски градини и училища. Това прави имота удобен за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременна сграда в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
ново строителство

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.