Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с близост до метро

СофияЛюлин 10

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба157 500 €2 250 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Люлин 10 в град София. Имотът се намира на 13-ти етаж от 15 в сграда от 1980 година.

Разпределението включва три стаи, като подробности за вътрешното разпределение не са предоставени, но е типично за жилища от този период.

Сградата е построена по епс технология (EPC), което предполага по-добра топлоизолация и устойчивост. Няма данни за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на София и други части на града. Околността е градска, с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и градска среда, като съчетава функционалност и удобство за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
епс строителство
висок етаж

Недостатъци

липса на асансьор
няма данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.