Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale157,500 €2,250 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
70 m²
Floor
13 / 15
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment699 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Люлин 10 в град София. Имотът се намира на 13-ти етаж от 15 в сграда от 1980 година.

Разпределението включва три стаи, като подробности за вътрешното разпределение не са предоставени, но е типично за жилища от този период.

Сградата е построена по епс технология (EPC), което предполага по-добра топлоизолация и устойчивост. Няма данни за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на София и други части на града. Околността е градска, с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и градска среда, като съчетава функционалност и удобство за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • близо до метро
  • епс строителство
  • висок етаж
Cons
  • липса на асансьор
  • няма данни за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby