Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с балкон и складово помещение

СофияЛюлин 10

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба217 900 €1 846 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, разположен на шести етаж в новострояща се сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, балкон, складово помещение и две бани с тоалетна. Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, строителството е планирано за завършване през 2027 година. Локацията е удобна, с близост до парк, хипермаркет и метро, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.