Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба179 000 €1 570 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 21 000 €

200 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
179 000 €▼ 21 000 € (10.5%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава тристаен апартамент в ж.к. Люлин 10. Жилището се намира в новострояща се сграда разположена в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, заведения. Жилището се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, тераса. В сградата предлагаме и други апартаменти. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Строителство от ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! Оферта в агенцията 10806. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефони за връзка: 02 / 421 96 35 ; 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.