Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с асансьор, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба209 050 €1 850 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Люлин 10, София.
Разпределението включва функционални помещения с възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на собственика.
Сградата е тухлена, с качествени материали и се предвижда да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и общи части с гранитогрес.
Локацията е комуникативна, близо до булевардите Сливница и Петър Дертлиев, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.