SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 7 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale209,050 €1,850 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

113 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment928 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Люлин 10, София.
Разпределението включва функционални помещения с възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на собственика.
Сградата е тухлена, с качествени материали и се предвижда да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и общи части с гранитогрес.
Локацията е комуникативна, близо до булевардите Сливница и Петър Дертлиев, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и възможност за инвестиция или лично ползване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.