Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба163 333 €1 458 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate представя стилен тристаен апартамент в кв. Люлин 10 отлично предложение както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Имотът е ново строителство с планирана година на построяване 2027 г., разположен в модерна жилищна сграда с асансьор. С обща площ от 92.51 кв. м., жилището впечатлява с функционално разпределение, светли помещения и комфортен градски стил на живот. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж съответно на цени от 21 666 и 30 000 евро. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Просторна дневна с кухненски бокс и място за трапезария
Две спални
Две бани с тоалетни
Коридор/антре
Балкон
Предимства:
Подходящ за инвестиции: търсено местоположение и отлична отдаваемост
Съвременна сграда с качествени общи части
Светли помещения и функционален двустаен план
Удобен достъп до градски транспорт и основни артерии
В близост до магазини, услуги и ежедневни удобства
РФ 21723

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.