Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 6 January 2026 Updated: 2 April 2026

Sale163,333 €1,458 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

112 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment725 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate представя стилен тристаен апартамент в кв. Люлин 10 отлично предложение както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Имотът е ново строителство с планирана година на построяване 2027 г., разположен в модерна жилищна сграда с асансьор. С обща площ от 92.51 кв. м., жилището впечатлява с функционално разпределение, светли помещения и комфортен градски стил на живот. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж съответно на цени от 21 666 и 30 000 евро. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Просторна дневна с кухненски бокс и място за трапезария
Две спални
Две бани с тоалетни
Коридор/антре
Балкон
Предимства:
Подходящ за инвестиции: търсено местоположение и отлична отдаваемост
Съвременна сграда с качествени общи части
Светли помещения и функционален двустаен план
Удобен достъп до градски транспорт и основни артерии
В близост до магазини, услуги и ежедневни удобства
РФ 21723

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.