Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба196 000 €1 750 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, разположен в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон. Помещенията са просторни и функционални с изцяло южно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт, близо до Западен парк и с възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.