Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба280 000 €2 592 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Люлин 10 е част от нова тухлена сграда с акт 15, разположен на пети от седем етажа. Имотът е непреходен и разполага с изложение изток, север и запад, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня. Апартаментът включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и дрешник, както и две тераси, които допринасят за допълнително пространство и възможности за отдих. Използваната алуминиева дограма с прекъснат термомост и десет сантиметрова топлоизолация са предимство за енергийната ефективност на жилището. В близост се намира парк, което добавя удобство за отдих и разходки. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което е важно за улесняване на паркирането в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен апартамент
две тераси
близо до парк
енергийно ефективна дограма

Недостатъци

пред акт 15
пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.