Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 10 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale280,000 €2,592 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
108 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 487 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Люлин 10 е част от нова тухлена сграда с акт 15, разположен на пети от седем етажа. Имотът е непреходен и разполага с изложение изток, север и запад, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня. Апартаментът включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и дрешник, както и две тераси, които допринасят за допълнително пространство и възможности за отдих. Използваната алуминиева дограма с прекъснат термомост и десет сантиметрова топлоизолация са предимство за енергийната ефективност на жилището. В близост се намира парк, което добавя удобство за отдих и разходки. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което е важно за улесняване на паркирането в района.

Pros and cons

Pros
  • непреходен апартамент
  • две тераси
  • близо до парк
  • енергийно ефективна дограма
Cons
  • пред акт 15
  • пети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс
  • две спални
  • две санитарни помещения
  • дрешник
  • две тераси

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby