Продажба+30% над пазара

3-стаен апартамент в Лозенец с балкон и мазе

СофияЛозенец

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба460 000 €5 111 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Лозенец, София, близо до метростанция и Борисовата градина.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Имотът е преходен и предлага допълнително таванско помещение и голямо мазе.

Сградата е тухлена, построена през 1958 г., с общо три етажа и без асансьор. Апартаментът е основно ремонтиран и разполага с PVC дограма и централна климатизация.

Районът е тих и зелен, с удобен достъп до градски транспорт и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и допълнителни складови площи в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна климатизация
голямо мазе
близо до метро

Недостатъци

липса на асансьор
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.