Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент в Лозенец с паркомясто и централно отопление

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба450 000 €5 056 €/м²

Очакван наем1 164 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 164 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м., разположен в квартал Лозенец в София. Жилището е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 1960 г.

Разпределението включва две спални, самостоятелна кухня и модерна баня, осигуряващи функционално и удобно ползване. Има и мазе и таван като допълнителни площи.

Сградата е тухлена, с централно парно отопление и монтирани климатици за допълнителен комфорт. Предвидена е и фиксирана паркомясто във вътрешен двор с ограничен достъп.

Локацията е близо до метростанция Европейски съюз, Park Center и Южен парк, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркиране и комфортно отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централно парно отопление
фиксирано паркомясто
близо до метро

Недостатъци

по-стара сграда
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.