Продажба+11% над пазара

3-стаен апартамент с паркоместа в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба373 000 €4 337 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.4% · 17 000 €
  1. 390 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 389 990 €▼ 10 € (0%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 375 000 €▼ 14 990 € (3.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 373 000 €▼ 2 000 € (0.5%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Лозенец, София, в сграда с контролирано достъп. Имотът е с площ от 86 кв.м и включва 3 самостоятелни стаи и отделна кухня. Разпределението е функционално, с две стаи с южно изложение и една със северно. Сградата е тухлена, с PVC дограма и се намира на 3-ти от 4 етажа. Към имота има мазе с площ 20,6 куб.м и 2-3 паркоместа в просторен двор с контролирано достъп. Локацията е тиха и зелена, в предпочитан район на Лозенец, близо до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за паркиране и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркоместа
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района