Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба499 000 €5 870 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 059 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание тристаен апартамент, разположен на тихата и зелена улица Бигла в кв.Лозенец, в един от най-спокойните и предпочитани райони на София. Локацията съчетава уютна жилищна среда с изключително удобен достъп до градската инфраструктура в близост се намират метростанция, училища, магазини и паркови пространства, което прави имота подходящ както за семейно обитаване, така и за инвестиция.
Сградата е от 1972 г., добре поддържана, със сменени електро- и ВиК инсталации, подменени вертикални щрангове и нова дограма, което гарантира сигурност и дълготрайност.
Апартаментът е с площ от 77 кв.м. по нотариален акт, допълнен от две тераси по 4 кв.м., които създават усещане за простор и връзка с околната зеленина. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, което осигурява удобство и комфорт за ежедневието.
Към жилището има възможност за закупуване на гараж с площ 19 кв.м. срещу допълнително заплащане-70 000 евро. Пред гаража може да паркира малка кола, което осигурява второ място за паркиране. Гаражът е оборудван с ток и канал, което добавя практичност и функционалност.
Този имот е отличен избор за хора, които търсят тиха, зелена и спокойна среда, съчетана с бърз достъп до централните части на града. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев - 0888 40 80 55. Оферта номер:368

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района