Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба499 000 €5 870 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~159 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 098 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 5 870 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Лозенец на ул. Бигла в София.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, както и две тераси, които увеличават усещането за пространство.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана с обновени електро- и ВиК инсталации, нова дограма и наличен асансьор.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до метростанция, училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с баланс между тишина и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
  • обновени инсталации
Недостатъци
  • етаж 6 от 8
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района