Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с асансьор в нова сграда

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба762 173 €3 433 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~124 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
222 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 433 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Лозенец, София, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 222 кв.м на четвърти етаж от четири.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и ще разполага с подземни гаражи и паркоместа.
Локацията е добре свързана с градски транспорт и основни пътни артерии, осигуряваща лесен достъп до центъра и други части на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 382 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • голяма площ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района