Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale762,173 €3,433 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

222 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment3,382 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,219 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Лозенец, София, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 222 кв.м на четвърти етаж от четири.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и ще разполага с подземни гаражи и паркоместа.
Локацията е добре свързана с градски транспорт и основни пътни артерии, осигуряваща лесен достъп до центъра и други части на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тухлено строителство
голяма площ

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.