Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 14 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба690 200 €3 400 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

203 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска3 062 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 893 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 20 300 €

669 900 €4 Май 2026Първоначална цена
690 200 €▲ 20 300 € (3%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Монолитна сграда на 6 етажа, в които има всичко 9 апартамента и 2 магазина с изложения юг и север и вътрешен озеленен двор с автоматична поливна система. Има: вентилируема окачена фасада от гранит и изолация от каменна минерална вата, луксозно завършени общи части, монтирани входни врати от най-висок клас SOLID, вътрешни интериорни врати с естествен дъбов фурнир, алуминиева дограма-висок клас REYNAERS с троен стъклопакет, асансьор KONE, луксозно изпълнение на стълбищна клетка и входно предверие с обособено портиерско помещение. Предвидено е отопление с централен ТЕЦ с монтирани алуминиеви радиатори и климатици.
АПАРТАМЕНТ 3 на етаж 2, състоящ се от:
коридор, дневна с трапезария, кухня, две спални, две бани с WC, дрешник, мокро помещение и тераса
Цена: 3300 евро/кв.м без ДДС
Начин на плащане: По договаряне
Сградата се намира в един от най-предпочитаните райони в София. На пешеходно разстояние от почти всичко необходимо: големи търговски вериги, частни и университетски болници, МОЛ Парадайс, училища и детски градини, удобен градски транспорт, включително метро за максимален комфорт и бърз достъп до важни градски зони, на 10мин. с автомобил и на 30мин. пешеходно разстояние до центъра на столицата, на тихо място, граничещо от юг с малка гориста зона и до богато озеленена паркова среда, недалеч от Борисова градина и Южен парк. Възможност за закупуване на гараж на цена от 45000 до 65000 евро! Всички цени са без ДДС.
Без комисион от КУПУВАЧА! За допълнителни въпроси и огледи-Невена Великова 0888377355

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.