Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 14 July 2025 Updated: 2 July 2026
Sale690,200 €3,400 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
203 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment3,062 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,899 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3% · 20,300 €
  1. 669,900 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 690,200 €▲ 20,300 € (3%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Монолитна сграда на 6 етажа, в които има всичко 9 апартамента и 2 магазина с изложения юг и север и вътрешен озеленен двор с автоматична поливна система. Има: вентилируема окачена фасада от гранит и изолация от каменна минерална вата, луксозно завършени общи части, монтирани входни врати от най-висок клас SOLID, вътрешни интериорни врати с естествен дъбов фурнир, алуминиева дограма-висок клас REYNAERS с троен стъклопакет, асансьор KONE, луксозно изпълнение на стълбищна клетка и входно предверие с обособено портиерско помещение. Предвидено е отопление с централен ТЕЦ с монтирани алуминиеви радиатори и климатици.
АПАРТАМЕНТ 3 на етаж 2, състоящ се от:
коридор, дневна с трапезария, кухня, две спални, две бани с WC, дрешник, мокро помещение и тераса
Цена: 3300 евро/кв.м без ДДС
Начин на плащане: По договаряне
Сградата се намира в един от най-предпочитаните райони в София. На пешеходно разстояние от почти всичко необходимо: големи търговски вериги, частни и университетски болници, МОЛ Парадайс, училища и детски градини, удобен градски транспорт, включително метро за максимален комфорт и бърз достъп до важни градски зони, на 10мин. с автомобил и на 30мин. пешеходно разстояние до центъра на столицата, на тихо място, граничещо от юг с малка гориста зона и до богато озеленена паркова среда, недалеч от Борисова градина и Южен парк. Възможност за закупуване на гараж на цена от 45000 до 65000 евро! Всички цени са без ДДС.
Без комисион от КУПУВАЧА! За допълнителни въпроси и огледи-Невена Великова 0888377355

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 394 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby