Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 2 Май 2026

Продажба603 240 €3 001 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate ви представя апартамент, разположен в нова сграда, със стилна фасада, в близост до от хотел Маринела.
Апартаментът е разположен на седми етаж с прекрасна тераса и изглед към Витоша.
Жилището е просторно и светло.
Сградата е с отлични общи площи.
Изложение юг/изток.Възможност за подземен гараж.
Отопление централно.
АКТ 16.
Разпределение:
Просторна дневна с прекрасна тераса
Две спални, едната с голям дрешник
Две бани
Мокро помещение
Предимства:
Представителна сграда
Изложение
Локация
Възможност за подземен гараж
РФ 20166

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.