Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Декември 2025

Продажба610 000 €3 244 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2002

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви просторен тристаен апартамент, в малка бутикова сграда, разположен в един от най-предпочитаните квартали на София. Апартаментът е много просторен, самостоятелен на етаж, което го прави много подходящ за преустройство в две жилища със самостоятелен вход, на метри от Южен парк, метростанция 'Джеймс Баучър', с лесен достъп до всички точки на столицата. Състои се от:входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две бани и тоалетни, мокро помещение, три тераси, едната е направена на зимна градина. Изложение:Ю/И/З. Отоплението е на ТЕЦ. С възможност за закупуване на надземен гараж. Тел. за контакт-0887253395

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.