Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 10 October 2025 Updated: 8 December 2025

Sale610,000 €3,244 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

188 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2002

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,543 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви просторен тристаен апартамент, в малка бутикова сграда, разположен в един от най-предпочитаните квартали на София. Апартаментът е много просторен, самостоятелен на етаж, което го прави много подходящ за преустройство в две жилища със самостоятелен вход, на метри от Южен парк, метростанция 'Джеймс Баучър', с лесен достъп до всички точки на столицата. Състои се от:входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две бани и тоалетни, мокро помещение, три тераси, едната е направена на зимна градина. Изложение:Ю/И/З. Отоплението е на ТЕЦ. С възможност за закупуване на надземен гараж. Тел. за контакт-0887253395

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.