Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с големи прозорци

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба750 000 €5 208 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~175 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 175 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 5 208 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Лозенец, разположен на последен етаж.
Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци и високи тавани, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като имотът е на 4-ти етаж от 4. Няма данни за допълнителни удобства.
Локацията е близо до площад Журналист и Борисовата градина, което предлага достъп до зелени площи и удобства в центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с естествена светлина и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи прозорци
  • високи тавани
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района