Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с паркоместа в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба495 000 €3 666 €/м²
Очакван наем1 163 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 033 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 55 000 €
  1. 550 000 €23 Май 2026Първоначална цена
  2. 495 000 €▼ 55 000 € (10%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Козяк, близо до Южен парк и МОЛ Парадайс.

Разпределението включва антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с WC, сервизно помещение и склад, както и две остъклени тераси.

Жилището е в тухлена сграда, построена след 2000 г., на 2-ри етаж от 7, с включени две паркоместа с контролиран достъп.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, хипермаркети, детски градини, училища и болница, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • сервизно помещение
  • склад
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района