медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 487 €/м² срещу 3 993 €/м².
Апартамент с три стаи и площ от около 130 кв.м, разположен на седми етаж в жилищна сграда в Лозенец, София.
Разпределението включва антре, две спални, просторен хол, трапезария, кухня или кухненски бокс, две бани с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 и разполага с асансьор, подземни паркоместа и охрана, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Локацията е близо до метростанция Витоша и Мол Парадайз, в район с добра инфраструктура, търговски обекти и учебни заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската среда и комфортно вътрешно разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 965 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 800 € (2.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 1 822 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 503 €/мес