Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 2 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale457,900 €3,549 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
129 m²
Floor
7 / 11
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 869 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 0.5% · 2,200 €
  1. 455,700 €2 December 2025Първоначална цена
  2. 464,200 €▲ 8,500 € (1.9%) 20 February 2026Повишение на цената
  3. 464,200 €▲ 0 € (0%) 30 June 2026Повишение на цената
  4. 457,900 €▼ 6,300 € (1.4%) 1 July 2026Намаление на цената
  5. 457,900 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Сградата е с взет Акт 16!

Имаме удоволствието да ви предложим луксозна, жилищна сграда на 11 етажа и внушителните 44 метра дължина, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и Мол Парадайс, предлагаща двустайни, тристайни

Конкретната оферта е за тристаен апартамент на седми етаж с обща площ от 129.95 м2 и следното разпределение: антре, 2 спални, просторен хол, трапезария, кухня или кухненски бокс, 2 бани с тоалетна, остъклена тераса, мазе.
Визуализациите са примерни. Инвеститорът предлага примерни интериорни решения, като е обърнато особено внимание на детайлите, които да създадат усещането за топлина в дома и радост от новото жилище. Опитните дизайнери и архитекти на фирмата са готови да осигурят съпровод до пълна пространствена реализация на всеки индивидуализиран обект.

Сградата разполога с 11 жилищни етажи върху две подземни нива от затворени гаражи. Намира се на 300 метра от метростанция Витоша и МОЛ Парадайз , в непосредствена близост до реномирани здравни и учебни заведения, район с особено богато търговско обслужване и удобни транспортни връзки.

Основни характеристики на проекта:
Иновативното строителство предлагащо съвременен комфорт, уют, функционалност и качество;
Площите са максимално оползотворени, проектирани за удобство, простор и модерна визия на всеки дом;
Представителните общи части, оформени с грижа за сигурността на живущите;
Луксозни асансьори, позволяващи директна връзка между гаражите и жилищата;
Приветливо антре с портиерна и визиофон за достъп;
Осигуреното присъствие на портиер, професионална жива охрана и видеонаблюдение на входовете;
Архитектурен подход за етажни варианти с по-представителни всекидневни помещения с отворена или затворена кухненска част, с по-компактни или по-разгърнати спални, с възможност за дрешници и самостоятелни бани и/или сервизни помещения;
Имоти с прекрасни, панорамни гледки към планина Витоша.

Схеми на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 110394
Тел: 0988 154 584, 02 451 47 76
Отговорен брокер:Филип Беличенов
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby