Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с асансьор и добра локация

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба310 000 €2 480 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~189 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 189 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 2 480 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, София, близо до Парадайс Център и метростанция.

Разпределението включва просторна дневна зона и възможност за втора спалня, с обща площ от 125 кв.м., включително мазе и общи части.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага добра транспортна връзка, магазини и заведения в близост, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района