Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с южно изложение

СофияЛозенец

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба399 000 €3 217 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Лозенец, ул. Кричим, на партерен етаж от 7-етажна сграда. Разполага с обща площ от 124 кв.м., включително 107 кв.м. жилищна площ и 17 кв.м. общи части. Южното изложение осигурява добра естествена светлина. Вътрешното разпределение включва голяма дневна с оборудвана кухня и трапезария, както и две спални с излаз към тераса. Имотът разполага с баня с тоалетна и отделна тоалетна. Строителството е от тухла, отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането се осигурява от климатик. Локацията е удобна, в близост до метростанция Джеймс Баучер, булеварди и разнообразни градски удобства. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра градска достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.