Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с южно изложение

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба399 000 €3 217 €/м²
Очакван наем1 117 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
124 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 217 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Лозенец, ул. Кричим, на партерен етаж от 7-етажна сграда. Разполага с обща площ от 124 кв.м., включително 107 кв.м. жилищна площ и 17 кв.м. общи части. Южното изложение осигурява добра естествена светлина. Вътрешното разпределение включва голяма дневна с оборудвана кухня и трапезария, както и две спални с излаз към тераса. Имотът разполага с баня с тоалетна и отделна тоалетна. Строителството е от тухла, отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането се осигурява от климатик. Локацията е удобна, в близост до метростанция Джеймс Баучер, булеварди и разнообразни градски удобства. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра градска достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района