Продажба

Тристаен мезонет в Лозенец с голям балкон и таванско помещение

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба488 000 €4 066 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 165 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 049 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 066 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Лозенец, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределение: първо ниво с дневна, столова, кухненски бокс, тоалетна и антре; второ ниво с две спални, баня, антре и голям балкон с излаз от двете спални. Към имота има таванско помещение и мазе.

Сградата е от 1990 г., строителството е с енергийно ефективни материали (EPC), а апартаментът е в отлично състояние с високоефективни уреди.

Локацията е в близост до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 165 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голям балкон
  • таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • столова
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района