Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба390 000 €3 421 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 421 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Лозенец, на четвърти етаж в сграда от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е с подменена дограма и е готов за довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до Южен парк, метростанция и основни транспортни връзки.

Имотът предлага възможности за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до Южен парк
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района