Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба385 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 132 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 132 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 4 000 €
  1. 389 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▼ 4 000 € (1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 918 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, ул. Ведрина. Намира се на 3-ти етаж от 6 в сграда от 2003 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две отделни стаи, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня, отделна тоалетна с мокро помещение и малък остъклен балкон.
Сградата е поддържана, отоплението е решено с климатици, а към имота има мазе и наземен гараж с паркомясто.
Локацията е в близост до основни градски удобства и транспорт, в спокоен район на Лозенец.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 132 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района