Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с ново строителство

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 150 €1 950 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (57 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 320 €
  1. 185 830 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 189 150 €▲ 3 320 € (1.8%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (57 имота) — 1 950 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Левски В в град София. Имотът е част от нов жилищен проект с предстоящо изграждане на метростанция в близост.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, осигуряващи добра осветеност и усещане за пространство. Апартаментът се намира на 2-ри етаж от общо 6 в тухлена сграда.

Строителството е с висок клас материали и модерни технологии, гарантиращи енергийна ефективност и устойчивост. Общите части и фасадата са проектирани за съвременна градска среда.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, училища и магазини, което прави района подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра локация и функционално разпределение в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни. От публикуването цената е повишена с 3 320 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района