Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с добра транспортна връзка

СофияЛевски В
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба200 000 €2 247 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 247 €/м² срещу 1 970 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Левски В, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1990 г.

Разпределението е функционално, позволяващо оптимално използване на площта от 89 кв.м., подходящо за семеен дом.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, а имотът се нуждае от освежителен ремонт, което дава възможност за персонализация.

Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и метростанция, което улеснява придвижването до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра комуникация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
  • близо до метро
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района