Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с тухлено строителство

СофияЛевски В
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба225 000 €1 785 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Левски В, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2010 г., което предполага съвременни строителни материали и добра изолация, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е близо до бул. В. Вазов и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и комуникативно място в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • втори етаж
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района